1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
北区
88.8万円/㎡
前年比+8.5%
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アルス西巣鴨
東京都北区滝野川六丁目
都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分
1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
6,230万円
105.1万円/㎡
3,595
5,351
7,108
8,865
AI査定結果
推定相場価格
6,230万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜7,108万円
90.3万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス西巣鴨
6,480万円（109.3万円/㎡）/ 7階 / 59.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は100.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,480万円 | 109.3万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 6,180万円 | 104.3万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 8,699万円 | 135.5万円 | 14階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,480万円 | 100.9万円 | 14階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 92.5万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 5,680万円 | 95.8万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 100.9万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 104.3万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 6,480万円 | 89.7万円 | 5階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 6,780万円 | 93.8万円 | 5階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 6,780万円 | 93.8万円 | 5階 | 72.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,080万円 | 89.9万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 6,480万円 | 95.8万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | アルス西巣鴨 北区滝野川六丁目 | 新板橋駅5分 | 6,480万円 | 109.3万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイカンプラザ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅5分 | 4,800万円 | 85.4万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,099万円 | 92.2万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックスハイム赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 4,980万円 | 82.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス北赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅4分 | 4,998万円 | 90.7万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/28 | アクトピア北赤羽参番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 西が丘パーク・ホームズ 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、北区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は北区の平均と比較して23.1%割高です。
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