アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
6,480万円
100.9万円/㎡
相場
6,333万円
98.6万円/㎡
4,376
5,681
6,986
8,291
AI査定結果
推定相場価格
6,333万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,681万円〜6,986万円
88.5万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
 
最終更新日: 2025年8月7日
アルス西巣鴨
6,480万円(100.9万円/㎡)/ 14階 / 64.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/066,480万円100.9万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2025/07/195,480万円92.5万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/195,680万円95.8万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/045,980万円100.9万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/05/236,180万円104.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/04/226,180万円104.3万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/03/286,480万円89.7万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/096,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/066,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 2SLDK南西
2023/08/266,080万円89.9万円3階 67.61㎡ 3LDK南西
2023/08/076,480万円95.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06
アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 6,480万円100.9万円64.213LDK14階 / 14階建 南西199578SRC
2025/07/10マイキャッスル浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,480万円79.1万円56.653LDK7階 / 7階建 199529RC
2025/08/08ルイシャトレ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,580万円76.2万円60.072LDK4階 / 7階建 199832RC
2025/08/06ウインベルコーラス北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅6分 4,999万円81.7万円61.23LDK4階 / 6階建 199546RC
2024/10/27レックスハイム赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅3分 4,880万円80.9万円60.323LDK6階 / 7階建 西199546RC
2025/08/08ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 5,480万円99.4万円55.112LDK11階 / 11階建 南東199640SRC
2025/08/02アクトピア北赤羽参番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅1分 6,380万円96.8万円65.923LDK11階 / 13階建 西200086SRC
2024/02/12マイキャッスル赤羽リバーステージ
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅8分 4,980万円82.0万円60.753LDK6階 / 9階建 -200030RC
2024/12/02MYCASTLE赤羽アーバンステージ
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅6分 4,980万円80.8万円61.663LDK9階 / 10階建 199740SRC
2025/08/08西が丘パーク・ホームズ
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅7分 6,690万円99.1万円67.483LDK6階 / 8階建 200079SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、北区では12%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(100.9万円)は北区の平均と比較して13.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
北区
89.2万円/㎡
前年比+12.0%

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マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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