アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
6,180万円
104.3万円/㎡
相場
5,628万円
95.0万円/㎡
4,200
5,152
6,103
7,055
AI査定結果
推定相場価格
5,628万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,152万円〜6,103万円
86.9万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
アルス西巣鴨
6,180万円（104.3万円/㎡）/ 7階 / 59.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/026,180万円104.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/09/156,480万円100.9万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2025/07/195,480万円92.5万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/195,680万円95.8万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/045,980万円100.9万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/04/226,180万円104.3万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/03/286,480万円89.7万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/096,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/066,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 2SLDK南西
2023/08/266,080万円89.9万円3階 67.61㎡ 3LDK南西
2023/08/076,480万円95.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 6,180万円104.3万円59.26㎡2LDK7階 / 14階建 南西1995年78戸SRC
2025/07/10マイキャッスル浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,480万円79.1万円56.65㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年29戸RC
2025/06/08浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 東1996年41戸RC
2024/03/03ダイカンプラザ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅5分 4,580万円81.5万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 南東1996年42戸RC
2023/08/07バームステージ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 4,980万円78.3万円63.6㎡3LDK3階 / 8階建 西1998年48戸RC
2025/10/03藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 6,199万円93.7万円66.14㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年46戸RC
2025/02/09クレアセトル北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅7分 5,580万円80.1万円69.7㎡3LDK1階 / 8階建 南1997年57戸RC
2025/08/13ウインベルコーラス北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅6分 4,999万円81.7万円61.2㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年46戸RC
2025/07/07レックスハイム赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅3分 4,980万円82.6万円60.32㎡3LDK2階 / 7階建 西1995年46戸RC
2025/10/06ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 5,480万円99.4万円55.11㎡2LDK11階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2025/10/06アクトピア北赤羽参番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅2分 5,980万円91.0万円65.7㎡2LDK2階 / 13階建 西2000年86戸SRC
2024/02/12マイキャッスル赤羽リバーステージ
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅8分 4,980万円82.0万円60.75㎡3LDK6階 / 9階建 -2000年30戸RC
2024/12/02MYCASTLE赤羽アーバンステージ
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅6分 4,980万円80.8万円61.66㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年40戸SRC
2025/07/23西が丘パーク・ホームズ
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅7分 6,890万円102.1万円67.48㎡3LDK6階 / 8階建 西2000年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、北区では35.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は北区の平均と比較して5.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
北区
110.7万円/㎡
前年比+35.4%

マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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